Aufstockung Ihres Hauses - richtig gemacht!
Ein zusätzliches Stockwerk für Ihr Haus Nähe Ottobeuren
Haus aufstocken in solidem Handwerk
- Zusätzlichen Wohnraum schaffen ohne Flächenverbrauch
- Energetische Bauweisen dank ökologischer und nachhaltiger Materialien mit niedriger CO²-Bilanz
- Kosten für eine Hausaufstockung sind günstiger als Neubau und oft auch günstiger als ein Anbau
Aufstockung Ihres Hauses - richtig gemacht!
Die Haus-Erweiterung durch eine Dach-Aufstockung ist eine beliebte Methode, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, ohne die bestehende Grundstückfläche für Anbauten zu opfern oder Flächen zukaufen zu müssen. Egal ob ein Bungalow aufstocken, ein Fertighaus aufstocken, ein Einfamilienhaus aufstocken oder ein Mehrfamilienhaus aufstocken Ihr Plan ist: Die Hausaufstockung bietet nicht nur die Möglichkeit, mehr Platz zu gewinnen, sondern auch den Wert Ihres Hauses im Raum Ottobeuren zu erhöhen. Dabei sind die Kosten für die Hausaufstockung im Vergleich geringer als ein Neubau oder ein Anbau.
Warum ein Haus aufstockenWenn neuer Raum nur nach oben geschaffen werden kann
Ein Gebäude aufstocken schafft mehr Wohnraum. Egal ob für die eigenen Kinder, ob Mehrgenerationen Wohnen, ein Homeoffice oder zusätzliche Freizeitbereiche oder andere individuelle Gründe: Durch die vergleichsweise geringen Kosten für die Hausaufstockung ist das Thema „Haus aufstocken“ eine attraktive Alternative zum Neubau.
Altes Haus aufstocken und den Wert nachhaltig steigern
Eine gut durchgeführte Aufstockung kann den Marktwert der Immobilie im Raum Ottobeuren erheblich erhöhen. In der Regel geht die Aufstockung mit einer Erneuerung und hochwertigen Dämmung des Dachstuhls sowie einer neuen Eindeckung mit Dachziegeln einher. Ein zusätzlicher Stock vergrößert also nicht nur den nutzbaren Raum, sondern auch die Attraktivität des Hauses für potenzielle Käufer, egal ob sie aktuell oder später verkaufen wollen.
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Haus aufstocken = Kosten sparen gegenüber einem Neubau
Die Dachaufstockung-Kosten sind in der Regel geringer als ein kompletter Neubau oder ein Kauf eines größeren Hauses. Unter anderem entfallen Kosten für den Erwerb neuer Flächen, die Grunderwerbsteuern, Maklergebühren und die Erschließung neuer Grundstücke. Um die Kosten für die Hausaufstockung zu verringern, können bei einer energetischen Bauweise verschiedene staatliche Förderprogramme in Anspruch genommen werden. Steuervorteile locken selbst bei Eigennutzung der neuen Stockwerke, denn die Handwerker-Lohnkosten können teilweise steuerlich abgesetzt werden.
Warum Aufstockung Gebäude: Miete einnehmen und Steuern sparen
Wird der neu entstehende Raum vermietet, können die kompletten Kosten über mehrere Jahre hinweg von der Steuer abgesetzt werden. In Kombination mit verschiedenen Förderprogrammen können die Hausaufstockung Kosten weiter reduziert werden. Das macht diese Maßnahme auch für Vermieter oder Investoren in der im Region um Ottobeuren interessant.
Haus aufstocken: Rechtliche Grundlagen
Baugenehmigung
Vor der Aufstockung muss eine Baugenehmigung bei der Gemeinde oder der Stadt eingeholt werden. Dies ist ein notwendiger Schritt, um sicherzustellen, dass alle baurechtlichen Vorschriften eingehalten werden. Wir von Pro Casa besitzen umfangreiche Erfahrung darin, welche Maßnahmen im Bauplan beim Haus aufstocken möglich sind, damit die Genehmigung durch die Behörden zügig erteilt werden kann.
Bauvorschriften und Normen
Lokale Bauvorschriften im Raum Ottobeuren und Normen müssen auch bei der Erweiterung eines Hauses eingehalten werden. Diese Anforderungen umfassen unter anderem die Gebäude-Statik, den Brandschutz und die Wärmedämmung. Als Bauleiter sorgen wir von Pro Casa für einen reibungslosen Bauablauf und für die Einhaltung der Bauvorschriften und Normen beim Haus aufstocken.
Denkmalschutz
Ein altes Haus aufstocken, das unter Denkmalschutz steht, erfordert zusätzliche Genehmigungen. Änderungen an denkmalgeschützten Objekten müssen besonders sorgfältig geplant werden. Bei einer Aufstockung für Ihren Altbau, der als denkmalgeschütztes Haus eingestuft wird, können jedoch meist auch zusätzliche staatliche Fördergelder beantragt werden.
Weitere Genehmigungen für die Bauphase
Für den Bau selbst ist es unter Umständen erforderlich, weitere Genehmigungen wie Straßen-Teilsperrungen, Gehweg-Sperrungen, etc. einzuholen. Dies muss mit dem jeweiligen Bauabschnitt und mit dem jeweiligen Gewerk abgestimmt werden. Wir kümmern uns während des gesamten Bauvorhabens um alle notwendigen Formalitäten, damit keine Bauverzögerungen durch fehlende Genehmigungen den Bau verzögern.
Ärger mit Nachbarn vermeiden
Gerade eine Geschossaufstockung kann zu Unstimmigkeiten mit der Nachbarschaft führen. Vor allem dann, wenn durch die höhere Haussilhouette die Sicht der Nachbarn auf ein freies Gelände oder die Sonneneinstrahlung auf deren Grundstück eingeschränkt wird. Auch die Bauarbeiten können die Nachbarschaftsbeziehungen belasten. Eine rechtzeitige und offene Kommunikation mit den Nachbarn vor dem Gebäude aufstocken vermeidet Konflikte und fördert das Verständnis für Ihr Bauprojekt „Haus aufstocken“.
Planung und Design bei der Aufstockung Einfamilienhaus
Hausaufstockung Architekt finden
Die Geschossaufstockung sollte sich harmonisch in das bestehende Gebäude einfügen. Dabei sind sowohl die Ästhetik als auch die Funktionalität zu berücksichtigen. Unsere Architekturbüros helfen Ihnen hierbei und sorgen dafür, dass die Kosten der Hausaufstockung im Rahmen bleiben.
Statik und Tragfähigkeit
Die Statik des Gebäudes muss vorab geprüft werden, um sicherzustellen, dass die bestehende Struktur die zusätzliche Last tragen kann. Bereits in der Planungsphase beziehen wir unsere Statiker mit ein, damit Sie keine Überraschungen erleben.
Energieeffizienz
Die moderne Haus-Aufstockung bietet die Gelegenheit, das komplette Gebäude energetisch zu optimieren. Der Einsatz moderner Dämmmaterialien und effizienter Heizungssysteme sollte in Betracht gezogen werden. Wir beraten Sie gerne dabei, ob und welche Sanierungen im Zusammenhang mit der Haus Aufstockung möglich und sinnvoll sind. Zudem sind wir Ihnen dabei behilflich, die passenden staatlichen Fördermöglichkeiten sowie regional verfügbare Förderungen im Raum Ottobeuren für Ihre Haus-Sanierung auszuwählen.
Haus aufstocken mit Holz?
Die Wahl der richtigen Baumaterialien ist entscheidend für die Qualität und Langlebigkeit der Aufstockung. Dabei sollten sowohl statische, ökologische als auch ökonomische Faktoren berücksichtigt werden. Die Kosten für die Aufstockung in Holzrahmenbauweise sind in der Regel günstiger, als die Aufstockung in Ziegelbauweise. Auch ist die Aufstockung mit Holzrahmenbauweise statisch vorteilhafter als eine Massivbauweise. Andererseits bietet die Ziegelbauweise gerade beim Thema Haltbarkeit und Energieeffizienz gewisse Vorteile.
Welches das geeignete Baumaterial für die Geschossaufstockung Ihre Hauses in der Region Ottobeuren ist, finden wir gemeinsam in einem Beratungs- und Planungsgespräch heraus. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin!
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Aus der Region - für die Region:Handwerk mit Herz und Verstand!
Unser oberstes Ziel ist die kreative Umsetzung Ihrer Wohnwünsche und dadurch die Erhöhung Ihrer Lebensqualität. Mit unserem eingespielten und langjährig erfahrenen Team haben wir schon mehrere hundert Bauvorhaben umgesetzt, immer nach den individuellen Vorstellungen unserer Kunden - ob modern, funktionell, ausgefallen oder traditionell - in verschiedensten Ausbaustufen, immer schlüsselfertig zum Festpreis!
Mit viel persönlichem Engagement entwerfen und realisieren wir zusammen mit Ihnen Ihr neues Traumhaus, Schritt für Schritt professionell geplant und durchdacht bis ins kleinste Detail.
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Hier kann man gut leben und wohnen: Ottobeuren ist ein Markt im oberschwäbischen Landkreis Unterallgäu in Bayern und der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Ottobeuren, zu der auch die Gemeinden Böhen und Hawangen gehören.
Der Ort ist vor allem durch das Benediktinerkloster Ottobeuren bekannt. Ottobeuren ist industriell geprägt und als Unterzentrum verfügt der Markt über die untere Verwaltungsebene für den umliegenden Bereich
Der Ort ist vor allem durch das Benediktinerkloster Ottobeuren bekannt. Ottobeuren ist industriell geprägt und als Unterzentrum verfügt der Markt über die untere Verwaltungsebene für den umliegenden Bereich
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